賃貸借契約

不動産

2017/5/20

家賃滞納テナントに、不動産管理会社がすべき明渡しまでの4ステップ

テナントの「家賃滞納」を理由としたトラブルは、不動産オーナーや管理会社にとって、最も頭の痛い問題といっても過言ではないでしょう。 数ある不動産の法律相談の中でも、非常に多くある事例です。 「家賃滞納」や、これに伴う「明渡請求」を、弁護士に依頼することは、手間と費用のかかるものの、放置しておいては、建物の有効活用を相当期間にわたって阻害されることとなります。 とはいえ、自力救済は禁止されていますので、法律にしたがって解決するため早い段階での弁護士への依頼を検討してください。早期に対応できれば、手間、費用とも ...

ベンチャー法務

2017/5/20

起業直後に事務所を借りるとき、最低限注意すべき3つのポイント

起業直後に事務所を借りるというとき、「賃貸借契約」を締結するわけですが、この際、注意すべきポイントについて解説します。 というのも、これまで住居としてマンションを借りたことはあっても、事務所を借りるとなると、オフィス賃貸に特有のルールがあるからです。 オフィス賃貸のルールをきちんと理解しておかなければ、思わぬコストがかかってしまうおそれもあり、注意が必要です。 起業し、オフィスを借り、新しいビジネスを考える、一番楽しい時間です。しかし、楽しさにかまけて、「賃貸借契約書」を読まなかったり、将来の出費を考えな ...

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